Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperspoort 4

4331GS Middelburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1756Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.436
+3,4%
[ € 417.504 – € 531.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.137[ € 458.025 – € 506.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperspoort 4 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.436 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds mei +0,4%
+€ 15.81612 maanden +3,4%
€ -3.63212 mnd vs. NL -0,8%
Kuiperspoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.436 voor Kuiperspoort 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperspoort 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.137. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.436.

Verwachte verkoopprijs Kuiperspoort 4
€ 482.137[ € 458.025 – € 506.239 ]
Verkoper houdt over€ 475.583−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.930+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.583

Wat is de vraagprijs?

Kuiperspoort 4 in Middelburg staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Vraagprijs Kuiperspoort 4
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 373.706[ € 110.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperspoort 4 adviseren wij in een bod van € 482.137, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.436+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.137+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.244+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperspoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperspoort 4 in Middelburg bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 474.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperspoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar1756
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.436
Verwachte verkoopprijs€ 482.137
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 291.861
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 442.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.436 ligt Kuiperspoort 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kuiperspoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperspoort 4 in Middelburg.

Wat is Kuiperspoort 4 in Middelburg waard?
Kuiperspoort 4 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.436 (bandbreedte € 417.504 – € 531.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Kuiperspoort 4 in Middelburg?
Kuiperspoort 4 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperspoort 4 in Middelburg?
Voor Kuiperspoort 4 adviseren wij een bod van € 482.137 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperspoort 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperspoort 4 in Middelburg bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperspoort 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperspoort 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperspoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperspoort 4 ligt rond € 474.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperspoort 4?
Huishoudens in de buurt van Kuiperspoort 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.