Huiswaardemeter

Woningwaarde Goese Korenmarkt 24A

4331HT Middelburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.451
+4,4%
[ € 241.517 – € 307.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.767[ € 256.279 – € 283.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.216[ € 265.249 – € 293.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Goese Korenmarkt 24A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.451 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.48312 maanden +4,4%
+€ 1.29512 mnd vs. NL +0,5%
Goese Korenmarkt 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.451 voor Goese Korenmarkt 24A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goese Korenmarkt 24A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.216. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.451.

Verwachte verkoopprijs Goese Korenmarkt 24A
€ 279.216[ € 265.249 – € 293.169 ]
Verkoper houdt over€ 274.895−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.950+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goese Korenmarkt 24A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Goese Korenmarkt 24A
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 269.767[ € 256.279 – € 283.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goese Korenmarkt 24A adviseren wij in een bod van € 279.216, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.767 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.451+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.216+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.177+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goese Korenmarkt 24A zal in bij een vraagprijs van € 269.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goese Korenmarkt 24A in Middelburg bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goese Korenmarkt 24A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.451
Verwachte verkoopprijs€ 279.216
Verwachte vraagprijs€ 269.767
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.451 is Goese Korenmarkt 24A een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goese Korenmarkt 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goese Korenmarkt 24A in Middelburg.

Wat is Goese Korenmarkt 24A in Middelburg waard?
Goese Korenmarkt 24A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.451 (bandbreedte € 241.517 – € 307.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goese Korenmarkt 24A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Goese Korenmarkt 24A in Middelburg is in oktober 2026 € 269.767 (bandbreedte € 256.279 – € 283.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Goese Korenmarkt 24A in Middelburg?
Voor Goese Korenmarkt 24A adviseren wij een bod van € 279.216 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goese Korenmarkt 24A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goese Korenmarkt 24A in Middelburg bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goese Korenmarkt 24A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goese Korenmarkt 24A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goese Korenmarkt 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Goese Korenmarkt 24A ligt rond € 274.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goese Korenmarkt 24A?
Huishoudens in de buurt van Goese Korenmarkt 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.