Huiswaardemeter

Woningwaarde Loskade 21

4331HW Middelburg

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.721
+4,4%
[ € 646.554 – € 822.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.447[ € 691.075 – € 763.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.068[ € 704.897 – € 779.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Loskade 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.721 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,4%
+€ 30.74212 maanden +4,4%
+€ 3.46912 mnd vs. NL +0,5%
Loskade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.721 voor Loskade 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loskade 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.068. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.721.

Verwachte verkoopprijs Loskade 21
€ 742.068[ € 704.897 – € 779.095 ]
Verkoper houdt over€ 732.655−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.059+€ 16.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loskade 21 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Loskade 21
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 727.447[ € 691.075 – € 763.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loskade 21 adviseren wij in een bod van € 742.068, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.447 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.721+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.068+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.171+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loskade 21 zal in bij een vraagprijs van € 727.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loskade 21 in Middelburg bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 734.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loskade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.721
Verwachte verkoopprijs€ 742.068
Verwachte vraagprijs€ 727.447
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loskade 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.721 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loskade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loskade 21 in Middelburg.

Wat is Loskade 21 in Middelburg waard?
Loskade 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.721 (bandbreedte € 646.554 – € 822.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loskade 21 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Loskade 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 727.447 (bandbreedte € 691.075 – € 763.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Loskade 21 in Middelburg?
Voor Loskade 21 adviseren wij een bod van € 742.068 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loskade 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loskade 21 in Middelburg bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loskade 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loskade 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loskade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Loskade 21 ligt rond € 734.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loskade 21?
Huishoudens in de buurt van Loskade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.