Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg

Woningwaarde Kromme Weele 16

4331PB Middelburg

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.478
+3,4%
[ € 441.301 – € 561.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.554[ € 469.826 – € 519.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.499[ € 482.981 – € 533.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Weele 16 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.478 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds mei +0,4%
+€ 16.71712 maanden +3,4%
€ -3.84012 mnd vs. NL -0,8%
Kromme Weele 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.478 voor Kromme Weele 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Weele 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.499. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.478.

Verwachte verkoopprijs Kromme Weele 16
€ 508.499[ € 482.981 – € 533.822 ]
Verkoper houdt over€ 501.656−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.819+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Weele 16 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Weele 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 494.554[ € 469.826 – € 519.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 512.233[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Weele 16 adviseren wij in een bod van € 508.499, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.554 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.478+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.499+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.924+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Weele 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.554 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Weele 16 in Middelburg bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 501.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Weele 16

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.478
Verwachte verkoopprijs€ 508.499
Verwachte vraagprijs€ 494.554
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 253.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Weele 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.478 duidelijk in het hogere segment van Stadhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Weele 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Weele 16 in Middelburg.

Wat is Kromme Weele 16 in Middelburg waard?
Kromme Weele 16 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.478 (bandbreedte € 441.301 – € 561.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Weele 16 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kromme Weele 16 in Middelburg is in juni 2026 € 494.554 (bandbreedte € 469.826 – € 519.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Weele 16 in Middelburg?
Voor Kromme Weele 16 adviseren wij een bod van € 508.499 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Weele 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Weele 16 in Middelburg bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Weele 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Weele 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Weele 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Weele 16 ligt rond € 501.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Weele 16?
Huishoudens in de buurt van Kromme Weele 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.