Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg

Woningwaarde Kousteensedijk 6

4331JE Middelburg

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.981
+3,4%
[ € 223.503 – € 284.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.886[ € 237.392 – € 262.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.143[ € 245.226 – € 271.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Kousteensedijk 6 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.981 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds mei +0,4%
+€ 8.46712 maanden +3,4%
€ -1.94412 mnd vs. NL -0,8%
Kousteensedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.981 voor Kousteensedijk 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kousteensedijk 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.143. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.981.

Verwachte verkoopprijs Kousteensedijk 6
€ 258.143[ € 245.226 – € 271.039 ]
Verkoper houdt over€ 254.053−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.456+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kousteensedijk 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Kousteensedijk 6
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 249.886[ € 237.392 – € 262.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 350.250[ € 249.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kousteensedijk 6 adviseren wij in een bod van € 258.143, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.886 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.981+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.143+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.050+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kousteensedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.886 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kousteensedijk 6 in Middelburg bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kousteensedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.981
Verwachte verkoopprijs€ 258.143
Verwachte vraagprijs€ 249.886
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 501.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kousteensedijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kousteensedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kousteensedijk 6 in Middelburg.

Wat is Kousteensedijk 6 in Middelburg waard?
Kousteensedijk 6 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.981 (bandbreedte € 223.503 – € 284.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kousteensedijk 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kousteensedijk 6 in Middelburg is in juni 2026 € 249.886 (bandbreedte € 237.392 – € 262.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Kousteensedijk 6 in Middelburg?
Voor Kousteensedijk 6 adviseren wij een bod van € 258.143 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kousteensedijk 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kousteensedijk 6 in Middelburg bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kousteensedijk 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kousteensedijk 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kousteensedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Kousteensedijk 6 ligt rond € 253.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kousteensedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Kousteensedijk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.