Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbaragang 2C

4331HZ Middelburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.783
+4,4%
[ € 269.089 – € 342.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.838[ € 285.796 – € 315.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.809[ € 295.227 – € 326.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbaragang 2C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.783 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,4%
+€ 12.79412 maanden +4,4%
+€ 1.44312 mnd vs. NL +0,5%
Sint Barbaragang 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.783 voor Sint Barbaragang 2C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbaragang 2C in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.809. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.783.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbaragang 2C
€ 310.809[ € 295.227 – € 326.304 ]
Verkoper houdt over€ 306.140−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.175+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbaragang 2C in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbaragang 2C
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 300.838[ € 285.796 – € 315.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbaragang 2C adviseren wij in een bod van € 310.809, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.838 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.783+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.809+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.349+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbaragang 2C zal in bij een vraagprijs van € 300.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbaragang 2C in Middelburg bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbaragang 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.783
Verwachte verkoopprijs€ 310.809
Verwachte vraagprijs€ 300.838
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.783 is Sint Barbaragang 2C een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Barbaragang 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbaragang 2C in Middelburg.

Wat is Sint Barbaragang 2C in Middelburg waard?
Sint Barbaragang 2C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.783 (bandbreedte € 269.089 – € 342.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbaragang 2C in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbaragang 2C in Middelburg is in oktober 2026 € 300.838 (bandbreedte € 285.796 – € 315.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbaragang 2C in Middelburg?
Voor Sint Barbaragang 2C adviseren wij een bod van € 310.809 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbaragang 2C in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbaragang 2C in Middelburg bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbaragang 2C in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbaragang 2C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbaragang 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbaragang 2C ligt rond € 305.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbaragang 2C?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbaragang 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.