Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbaragang 2E

4331HZ Middelburg

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.294
+4,4%
[ € 246.659 – € 313.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.704[ € 261.919 – € 289.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.961[ € 270.562 – € 299.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbaragang 2E in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.294 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.72812 maanden +4,4%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,5%
Sint Barbaragang 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.294 voor Sint Barbaragang 2E in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbaragang 2E in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.961. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.294.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbaragang 2E
€ 284.961[ € 270.562 – € 299.042 ]
Verkoper houdt over€ 280.576−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.810+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbaragang 2E in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbaragang 2E
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 275.704[ € 261.919 – € 289.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbaragang 2E adviseren wij in een bod van € 284.961, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.704 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.294+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.961+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.209+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbaragang 2E zal in bij een vraagprijs van € 275.704 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbaragang 2E in Middelburg bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 280.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbaragang 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.294
Verwachte verkoopprijs€ 284.961
Verwachte vraagprijs€ 275.704
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.294 is Sint Barbaragang 2E een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Barbaragang 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbaragang 2E in Middelburg.

Wat is Sint Barbaragang 2E in Middelburg waard?
Sint Barbaragang 2E in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.294 (bandbreedte € 246.659 – € 313.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbaragang 2E in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbaragang 2E in Middelburg is in oktober 2026 € 275.704 (bandbreedte € 261.919 – € 289.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbaragang 2E in Middelburg?
Voor Sint Barbaragang 2E adviseren wij een bod van € 284.961 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbaragang 2E in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbaragang 2E in Middelburg bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbaragang 2E in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbaragang 2E in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbaragang 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbaragang 2E ligt rond € 280.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbaragang 2E?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbaragang 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.