Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkaai 23

4331JV Middelburg

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1745Bouwjaar
€ 1.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.197
+4,4%
[ € 303.773 – € 386.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.673[ € 322.689 – € 356.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.811[ € 333.338 – € 368.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkaai 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.197 (€ 1.421 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.44312 maanden +4,4%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,5%
Turfkaai 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.197 voor Turfkaai 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkaai 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.811. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.197.

Verwachte verkoopprijs Turfkaai 23
€ 350.811[ € 333.338 – € 368.427 ]
Verkoper houdt over€ 345.702−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.977+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfkaai 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.398 per m².

Verwachte vraagprijs Turfkaai 23
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 339.673[ € 322.689 – € 356.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.398[ € 1.328 – € 1.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkaai 23 adviseren wij in een bod van € 350.811, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.673 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.197+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.811+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.352+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkaai 23 zal in bij een vraagprijs van € 339.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkaai 23 in Middelburg bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 345.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkaai 23

Woninggegevens

Bouwjaar1745
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.197
Verwachte verkoopprijs€ 350.811
Verwachte vraagprijs€ 339.673
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.197 ligt Turfkaai 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turfkaai 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkaai 23 in Middelburg.

Wat is Turfkaai 23 in Middelburg waard?
Turfkaai 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.197 (bandbreedte € 303.773 – € 386.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfkaai 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Turfkaai 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 339.673 (bandbreedte € 322.689 – € 356.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkaai 23 in Middelburg?
Voor Turfkaai 23 adviseren wij een bod van € 350.811 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkaai 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkaai 23 in Middelburg bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkaai 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkaai 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkaai 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Turfkaai 23 ligt rond € 345.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkaai 23?
Huishoudens in de buurt van Turfkaai 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.