Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkaai 3A

4331JV Middelburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.419
+4,4%
[ € 208.049 – € 264.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.891[ € 220.296 – € 243.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.035[ € 228.888 – € 252.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkaai 3A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.419 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,4%
+€ 9.89212 maanden +4,4%
+€ 1.11612 mnd vs. NL +0,5%
Turfkaai 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.419 voor Turfkaai 3A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkaai 3A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.035. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.419.

Verwachte verkoopprijs Turfkaai 3A
€ 241.035[ € 228.888 – € 252.982 ]
Verkoper houdt over€ 237.134−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.006+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfkaai 3A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Turfkaai 3A
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 231.891[ € 220.296 – € 243.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkaai 3A adviseren wij in een bod van € 241.035, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.891 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.419+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.035+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.087+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkaai 3A zal in bij een vraagprijs van € 231.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkaai 3A in Middelburg bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkaai 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.419
Verwachte verkoopprijs€ 241.035
Verwachte vraagprijs€ 231.891
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 254.830
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.419 is Turfkaai 3A een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turfkaai 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkaai 3A in Middelburg.

Wat is Turfkaai 3A in Middelburg waard?
Turfkaai 3A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.419 (bandbreedte € 208.049 – € 264.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfkaai 3A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Turfkaai 3A in Middelburg is in oktober 2026 € 231.891 (bandbreedte € 220.296 – € 243.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkaai 3A in Middelburg?
Voor Turfkaai 3A adviseren wij een bod van € 241.035 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkaai 3A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkaai 3A in Middelburg bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkaai 3A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkaai 3A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkaai 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Turfkaai 3A ligt rond € 236.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkaai 3A?
Huishoudens in de buurt van Turfkaai 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.