Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfkaai 9

4331JV Middelburg

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.631
+4,4%
[ € 258.395 – € 328.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.897[ € 274.452 – € 303.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.443[ € 283.509 – € 313.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfkaai 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.631 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%
+€ 12.28612 maanden +4,4%
+€ 1.38612 mnd vs. NL +0,5%
Turfkaai 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.631 voor Turfkaai 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfkaai 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.443. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.631.

Verwachte verkoopprijs Turfkaai 9
€ 298.443[ € 283.509 – € 313.352 ]
Verkoper houdt over€ 293.910−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.562+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfkaai 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Turfkaai 9
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 288.897[ € 274.452 – € 303.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfkaai 9 adviseren wij in een bod van € 298.443, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.897 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.631+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.443+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.365+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfkaai 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfkaai 9 in Middelburg bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfkaai 9

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.631
Verwachte verkoopprijs€ 298.443
Verwachte vraagprijs€ 288.897
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.631 zit Turfkaai 9 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turfkaai 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfkaai 9 in Middelburg.

Wat is Turfkaai 9 in Middelburg waard?
Turfkaai 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.631 (bandbreedte € 258.395 – € 328.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfkaai 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Turfkaai 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 288.897 (bandbreedte € 274.452 – € 303.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfkaai 9 in Middelburg?
Voor Turfkaai 9 adviseren wij een bod van € 298.443 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfkaai 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Turfkaai 9 in Middelburg bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfkaai 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfkaai 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfkaai 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Turfkaai 9 ligt rond € 293.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfkaai 9?
Huishoudens in de buurt van Turfkaai 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.