Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 17

4331JW Middelburg

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.872
+4,4%
[ € 126.607 – € 161.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.157[ € 134.099 – € 148.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.640[ € 139.195 – € 153.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.872 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,4%
+€ 6.02012 maanden +4,4%
+€ 67912 mnd vs. NL +0,5%
Vismarkt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.872 voor Vismarkt 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.640. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 143.872.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 17
€ 146.640[ € 139.195 – € 153.847 ]
Verkoper houdt over€ 143.777−€ 2.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.723+€ 5.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 17
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 141.157[ € 134.099 – € 148.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 17 adviseren wij in een bod van € 146.640, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 141.157 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.872+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.640+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.972+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 17 zal in bij een vraagprijs van € 141.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 17 in Middelburg bedragen € 779 per maand bij een woningwaarde van € 143.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 704
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 779
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.872
Verwachte verkoopprijs€ 146.640
Verwachte vraagprijs€ 141.157
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.872 is Vismarkt 17 een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 17 in Middelburg.

Wat is Vismarkt 17 in Middelburg waard?
Vismarkt 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.872 (bandbreedte € 126.607 – € 161.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 141.157 (bandbreedte € 134.099 – € 148.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 17 in Middelburg?
Voor Vismarkt 17 adviseren wij een bod van € 146.640 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 17 in Middelburg bedragen € 779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 704 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 17 ligt rond € 143.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 17?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.