Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 8

4331JW Middelburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.768
+4,4%
[ € 245.316 – € 312.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.980[ € 260.281 – € 287.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.639[ € 269.391 – € 297.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.768 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,4%
+€ 11.66412 maanden +4,4%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,5%
Vismarkt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.768 voor Vismarkt 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.768.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 8
€ 283.639[ € 269.391 – € 297.748 ]
Verkoper houdt over€ 279.269−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.462+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 8
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 273.980[ € 260.281 – € 287.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 8 adviseren wij in een bod van € 283.639, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.980 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.639+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.821+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 8 in Middelburg bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.768
Verwachte verkoopprijs€ 283.639
Verwachte vraagprijs€ 273.980
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vismarkt 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 8 in Middelburg.

Wat is Vismarkt 8 in Middelburg waard?
Vismarkt 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.768 (bandbreedte € 245.316 – € 312.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 273.980 (bandbreedte € 260.281 – € 287.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 8 in Middelburg?
Voor Vismarkt 8 adviseren wij een bod van € 283.639 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 8 in Middelburg bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 8 ligt rond € 278.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 8?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.