Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 43C

4331JZ Middelburg

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.185
+4,4%
[ € 134.803 – € 171.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.327[ € 142.811 – € 157.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.097[ € 148.238 – € 163.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 43C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.185 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,4%
+€ 6.40912 maanden +4,4%
+€ 72312 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Haven 43C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.185 voor Nieuwe Haven 43C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 43C in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.097. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 153.185.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 43C
€ 156.097[ € 148.238 – € 163.841 ]
Verkoper houdt over€ 153.130−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.369+€ 5.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 43C in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 43C
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 150.327[ € 142.811 – € 157.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 43C adviseren wij in een bod van € 156.097, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 150.327 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.185+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.097+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.902+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 43C zal in bij een vraagprijs van € 150.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 43C in Middelburg bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 153.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 749
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 43C

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.185
Verwachte verkoopprijs€ 156.097
Verwachte vraagprijs€ 150.327
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsekaai 5, 4331GM Middelburg
Rotterdamsekaai 5
1700 · 55 m²
€ 533.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.185 is Nieuwe Haven 43C een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 43C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 43C in Middelburg.

Wat is Nieuwe Haven 43C in Middelburg waard?
Nieuwe Haven 43C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.185 (bandbreedte € 134.803 – € 171.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 43C in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 43C in Middelburg is in oktober 2026 € 150.327 (bandbreedte € 142.811 – € 157.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 43C in Middelburg?
Voor Nieuwe Haven 43C adviseren wij een bod van € 156.097 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 43C in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 43C in Middelburg bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 749 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 43C in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 43C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 43C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 43C ligt rond € 153.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 43C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 43C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.