Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamsekaai 5, 4331GM Middelburg

Woningwaarde Rotterdamsekaai 5

4331GM Middelburg

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 9.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.803
+4,4%
[ € 469.747 – € 597.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.757[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsekaai 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.803 (€ 9.706 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,4%
+€ 22.33512 maanden +4,4%
+€ 2.52012 mnd vs. NL +0,5%
Rotterdamsekaai 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.803 voor Rotterdamsekaai 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsekaai 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.757. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.803.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsekaai 5
€ 543.757[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 536.526−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.782+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.526

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsekaai 5 in Middelburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.545 per m².

Vraagprijs Rotterdamsekaai 5
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.545[ € 9.068 – € 10.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsekaai 5 adviseren wij in een bod van € 543.757, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.803+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.757+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.945+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsekaai 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsekaai 5 in Middelburg bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 533.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsekaai 5

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.803
Verwachte verkoopprijs€ 543.757
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsekaai 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.803 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsekaai 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsekaai 5 in Middelburg.

Wat is Rotterdamsekaai 5 in Middelburg waard?
Rotterdamsekaai 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.803 (bandbreedte € 469.747 – € 597.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsekaai 5 in Middelburg?
Rotterdamsekaai 5 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsekaai 5 in Middelburg?
Voor Rotterdamsekaai 5 adviseren wij een bod van € 543.757 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsekaai 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsekaai 5 in Middelburg bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsekaai 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsekaai 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsekaai 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsekaai 5 ligt rond € 533.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsekaai 5?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsekaai 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.