Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 86

4331KP Middelburg

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.342
+3,4%
[ € 222.941 – € 283.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.700[ € 244.829 – € 270.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 86 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.342 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds mei +0,4%
+€ 8.44512 maanden +3,4%
€ -1.94012 mnd vs. NL -0,8%
Gravenstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.342 voor Gravenstraat 86 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 86 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.700. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.342.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 86
€ 257.700[ € 244.829 – € 270.601 ]
Verkoper houdt over€ 253.615−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.004+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.615

Wat is de vraagprijs?

Gravenstraat 86 in Middelburg staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Vraagprijs Gravenstraat 86
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 347.750[ € 235.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 86 adviseren wij in een bod van € 257.700, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.342+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.700+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.585+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 86 in Middelburg bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 253.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.342
Verwachte verkoopprijs€ 257.700
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 291.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 86 in Middelburg.

Wat is Gravenstraat 86 in Middelburg waard?
Gravenstraat 86 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.342 (bandbreedte € 222.941 – € 283.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Gravenstraat 86 in Middelburg?
Gravenstraat 86 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 86 in Middelburg?
Voor Gravenstraat 86 adviseren wij een bod van € 257.700 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 86 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 86 in Middelburg bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 86 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 86 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 86 ligt rond € 253.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.