Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 88

4331KP Middelburg

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.379
+4,4%
[ € 277.534 – € 353.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.107[ € 294.602 – € 325.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.740[ € 304.618 – € 336.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 88 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.379 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.19612 maanden +4,4%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,5%
Gravenstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.379 voor Gravenstraat 88 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 88 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.740. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.379.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 88
€ 320.740[ € 304.618 – € 336.683 ]
Verkoper houdt over€ 315.962−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.305+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 88 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 88
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 310.107[ € 294.602 – € 325.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 88 adviseren wij in een bod van € 320.740, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.107 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.379+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.740+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.777+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 310.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 88 in Middelburg bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.379
Verwachte verkoopprijs€ 320.740
Verwachte vraagprijs€ 310.107
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.379 zit Gravenstraat 88 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 88 in Middelburg.

Wat is Gravenstraat 88 in Middelburg waard?
Gravenstraat 88 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.379 (bandbreedte € 277.534 – € 353.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 88 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 88 in Middelburg is in oktober 2026 € 310.107 (bandbreedte € 294.602 – € 325.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 88 in Middelburg?
Voor Gravenstraat 88 adviseren wij een bod van € 320.740 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 88 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 88 in Middelburg bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 88 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 88 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 88 ligt rond € 315.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.