Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingsestraat 46

4331KW Middelburg

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1755Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.852
+4,4%
[ € 458.350 – € 583.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.547[ € 487.870 – € 539.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.261[ € 501.530 – € 554.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingsestraat 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.852 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.79312 maanden +4,4%
+€ 2.45912 mnd vs. NL +0,5%
Vlissingsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.852 voor Vlissingsestraat 46 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingsestraat 46 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.261. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.852.

Verwachte verkoopprijs Vlissingsestraat 46
€ 528.261[ € 501.530 – € 554.322 ]
Verkoper houdt over€ 521.200−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.976+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingsestraat 46 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingsestraat 46
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 513.547[ € 487.870 – € 539.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 528.261, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.547 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.852+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.261+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.674+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 513.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingsestraat 46 in Middelburg bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 520.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1755
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.852
Verwachte verkoopprijs€ 528.261
Verwachte vraagprijs€ 513.547
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlissingsestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.852 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlissingsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingsestraat 46 in Middelburg.

Wat is Vlissingsestraat 46 in Middelburg waard?
Vlissingsestraat 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.852 (bandbreedte € 458.350 – € 583.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 46 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 46 in Middelburg is in oktober 2026 € 513.547 (bandbreedte € 487.870 – € 539.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingsestraat 46 in Middelburg?
Voor Vlissingsestraat 46 adviseren wij een bod van € 528.261 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingsestraat 46 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingsestraat 46 in Middelburg bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingsestraat 46 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingsestraat 46 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingsestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingsestraat 46 ligt rond € 520.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vlissingsestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.