Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 5B

4331KX Middelburg

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.590
+4,4%
[ € 146.599 – € 186.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.338[ € 155.171 – € 171.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.907[ € 161.378 – € 178.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 5B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.590 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,4%
+€ 6.97012 maanden +4,4%
+€ 78612 mnd vs. NL +0,5%
Koestraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.590 voor Koestraat 5B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 5B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.907. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.590.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 5B
€ 169.907[ € 161.378 – € 178.365 ]
Verkoper houdt over€ 166.788−€ 3.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.455+€ 5.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 5B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 5B
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 163.338[ € 155.171 – € 171.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 5B adviseren wij in een bod van € 169.907, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.338 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.590+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.907+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.402+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 163.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 5B in Middelburg bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 166.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.590
Verwachte verkoopprijs€ 169.907
Verwachte vraagprijs€ 163.338
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.590 is Koestraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 5B in Middelburg.

Wat is Koestraat 5B in Middelburg waard?
Koestraat 5B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.590 (bandbreedte € 146.599 – € 186.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 5B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 5B in Middelburg is in oktober 2026 € 163.338 (bandbreedte € 155.171 – € 171.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 5B in Middelburg?
Voor Koestraat 5B adviseren wij een bod van € 169.907 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 5B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 5B in Middelburg bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 5B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 5B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 5B ligt rond € 166.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.