Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Weele 9

4331PA Middelburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.123
+4,4%
[ € 240.348 – € 305.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.607[ € 255.177 – € 282.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.715[ € 263.853 – € 291.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Weele 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.123 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,4%
+€ 11.42812 maanden +4,4%
+€ 1.29012 mnd vs. NL +0,5%
Kromme Weele 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.123 voor Kromme Weele 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Weele 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.715. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.123.

Verwachte verkoopprijs Kromme Weele 9
€ 277.715[ € 263.853 – € 291.626 ]
Verkoper houdt over€ 273.410−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.419+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Weele 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Weele 9
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 268.607[ € 255.177 – € 282.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Weele 9 adviseren wij in een bod van € 277.715, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.607 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.715+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.601+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Weele 9 zal in bij een vraagprijs van € 268.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Weele 9 in Middelburg bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Weele 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.123
Verwachte verkoopprijs€ 277.715
Verwachte vraagprijs€ 268.607
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.123 is Kromme Weele 9 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Weele 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Weele 9 in Middelburg.

Wat is Kromme Weele 9 in Middelburg waard?
Kromme Weele 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.123 (bandbreedte € 240.348 – € 305.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Weele 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kromme Weele 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 268.607 (bandbreedte € 255.177 – € 282.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Weele 9 in Middelburg?
Voor Kromme Weele 9 adviseren wij een bod van € 277.715 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Weele 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Weele 9 in Middelburg bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Weele 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Weele 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Weele 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Weele 9 ligt rond € 273.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Weele 9?
Huishoudens in de buurt van Kromme Weele 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.