Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasmarkt 41

4331PD Middelburg

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1805Bouwjaar
€ 1.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.229
+4,4%
[ € 198.202 – € 252.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.859[ € 209.816 – € 231.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.686[ € 218.209 – € 241.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasmarkt 41 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.229 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,4%
+€ 9.42412 maanden +4,4%
+€ 1.06312 mnd vs. NL +0,5%
Vlasmarkt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.229 voor Vlasmarkt 41 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasmarkt 41 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.229.

Verwachte verkoopprijs Vlasmarkt 41
€ 229.686[ € 218.209 – € 241.178 ]
Verkoper houdt over€ 225.909−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.430+€ 6.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasmarkt 41 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasmarkt 41
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 220.859[ € 209.816 – € 231.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 1.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasmarkt 41 adviseren wij in een bod van € 229.686, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.859 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.229+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.686+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.170+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasmarkt 41 zal in bij een vraagprijs van € 220.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasmarkt 41 in Middelburg bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 225.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasmarkt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1805
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.229
Verwachte verkoopprijs€ 229.686
Verwachte vraagprijs€ 220.859
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.229 is Vlasmarkt 41 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlasmarkt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasmarkt 41 in Middelburg.

Wat is Vlasmarkt 41 in Middelburg waard?
Vlasmarkt 41 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.229 (bandbreedte € 198.202 – € 252.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasmarkt 41 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vlasmarkt 41 in Middelburg is in oktober 2026 € 220.859 (bandbreedte € 209.816 – € 231.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasmarkt 41 in Middelburg?
Voor Vlasmarkt 41 adviseren wij een bod van € 229.686 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasmarkt 41 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasmarkt 41 in Middelburg bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasmarkt 41 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasmarkt 41 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasmarkt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Vlasmarkt 41 ligt rond € 225.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasmarkt 41?
Huishoudens in de buurt van Vlasmarkt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.