Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrechtstraat 17

4331PR Middelburg

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.764
+4,4%
[ € 196.032 – € 249.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.511[ € 207.585 – € 229.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.100[ € 215.681 – € 238.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrechtstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.764 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,4%
+€ 9.32112 maanden +4,4%
+€ 1.05212 mnd vs. NL +0,5%
Lambrechtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.764 voor Lambrechtstraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrechtstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.764.

Verwachte verkoopprijs Lambrechtstraat 17
€ 227.100[ € 215.681 – € 238.385 ]
Verkoper houdt over€ 223.352−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.792+€ 6.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambrechtstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Lambrechtstraat 17
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 218.511[ € 207.585 – € 229.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrechtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 227.100, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.511 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.764+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.100+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.455+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrechtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 218.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrechtstraat 17 in Middelburg bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 222.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrechtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.764
Verwachte verkoopprijs€ 227.100
Verwachte vraagprijs€ 218.511
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.764 is Lambrechtstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambrechtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrechtstraat 17 in Middelburg.

Wat is Lambrechtstraat 17 in Middelburg waard?
Lambrechtstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.764 (bandbreedte € 196.032 – € 249.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambrechtstraat 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lambrechtstraat 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 218.511 (bandbreedte € 207.585 – € 229.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrechtstraat 17 in Middelburg?
Voor Lambrechtstraat 17 adviseren wij een bod van € 227.100 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrechtstraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrechtstraat 17 in Middelburg bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrechtstraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrechtstraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrechtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lambrechtstraat 17 ligt rond € 222.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrechtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lambrechtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.