Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg

Woningwaarde Noordpoortstraat 7B

4331RP Middelburg

Te koop
40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.415
+4,4%
[ € 147.325 – € 187.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.617[ € 162.863 – € 180.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpoortstraat 7B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.415 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,4%
+€ 7.00512 maanden +4,4%
+€ 79112 mnd vs. NL +0,5%
Noordpoortstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.415 voor Noordpoortstraat 7B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpoortstraat 7B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.617. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 167.415.

Verwachte verkoopprijs Noordpoortstraat 7B
€ 170.617[ € 162.863 – € 180.007 ]
Verkoper houdt over€ 167.490−€ 3.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.179+€ 5.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.490

Wat is de vraagprijs?

Noordpoortstraat 7B in Middelburg staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Noordpoortstraat 7B
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpoortstraat 7B adviseren wij in een bod van € 170.617, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.415+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.617+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.148+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpoortstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpoortstraat 7B in Middelburg bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 167.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpoortstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.415
Verwachte verkoopprijs€ 170.617
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.415 is Noordpoortstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordpoortstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpoortstraat 7B in Middelburg.

Wat is Noordpoortstraat 7B in Middelburg waard?
Noordpoortstraat 7B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.415 (bandbreedte € 147.325 – € 187.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de vraagprijs van Noordpoortstraat 7B in Middelburg?
Noordpoortstraat 7B in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordpoortstraat 7B in Middelburg?
Voor Noordpoortstraat 7B adviseren wij een bod van € 170.617 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordpoortstraat 7B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordpoortstraat 7B in Middelburg bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordpoortstraat 7B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordpoortstraat 7B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpoortstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Noordpoortstraat 7B ligt rond € 167.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordpoortstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Noordpoortstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.