Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg

Woningwaarde Noordpoortstraat 7B

4331RP Middelburg

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.933
+3,4%
[ € 153.061 – € 194.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.646[ € 162.114 – € 179.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.283[ € 168.436 – € 186.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpoortstraat 7B in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.933 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds mei +0,4%
+€ 5.79812 maanden +3,4%
€ -1.33212 mnd vs. NL -0,8%
Noordpoortstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.933 voor Noordpoortstraat 7B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpoortstraat 7B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.283. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.933.

Verwachte verkoopprijs Noordpoortstraat 7B
€ 177.283[ € 168.436 – € 186.166 ]
Verkoper houdt over€ 174.083−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.979+€ 5.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordpoortstraat 7B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Noordpoortstraat 7B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 170.646[ € 162.114 – € 179.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 512.233[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpoortstraat 7B adviseren wij in een bod van € 177.283, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.646 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.933+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.283+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.147+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpoortstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 170.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpoortstraat 7B in Middelburg bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 173.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpoortstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.933
Verwachte verkoopprijs€ 177.283
Verwachte vraagprijs€ 170.646
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 501.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.933 is Noordpoortstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordpoortstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpoortstraat 7B in Middelburg.

Wat is Noordpoortstraat 7B in Middelburg waard?
Noordpoortstraat 7B in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.933 (bandbreedte € 153.061 – € 194.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordpoortstraat 7B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordpoortstraat 7B in Middelburg is in juni 2026 € 170.646 (bandbreedte € 162.114 – € 179.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordpoortstraat 7B in Middelburg?
Voor Noordpoortstraat 7B adviseren wij een bod van € 177.283 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordpoortstraat 7B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordpoortstraat 7B in Middelburg bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordpoortstraat 7B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordpoortstraat 7B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpoortstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Noordpoortstraat 7B ligt rond € 173.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordpoortstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Noordpoortstraat 7B besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.