Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 51

4331RR Middelburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.571
+4,4%
[ € 400.902 – € 510.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.304[ € 439.347 – € 485.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.571 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.06212 maanden +4,4%
+€ 2.15112 mnd vs. NL +0,5%
Zuidsingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.571 voor Zuidsingel 51 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 51 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.304. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.571.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 51
€ 462.304[ € 439.347 – € 485.594 ]
Verkoper houdt over€ 455.969−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.700+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 51 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 51
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 51 adviseren wij in een bod van € 462.304, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.571+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.304+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.419+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 51 in Middelburg bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 455.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.571
Verwachte verkoopprijs€ 462.304
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.571 ligt Zuidsingel 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 51 in Middelburg.

Wat is Zuidsingel 51 in Middelburg waard?
Zuidsingel 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.571 (bandbreedte € 400.902 – € 510.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 51 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 51 in Middelburg is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 51 in Middelburg?
Voor Zuidsingel 51 adviseren wij een bod van € 462.304 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 51 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 51 in Middelburg bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 51 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 51 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 51 ligt rond € 455.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 51?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.