Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwater 29

4331SC Middelburg

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1701Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.019
+4,4%
[ € 385.457 – € 490.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.567[ € 409.989 – € 453.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.567[ € 422.289 – € 466.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwater 29 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.019 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.32712 maanden +4,4%
+€ 2.06812 mnd vs. NL +0,5%
Molenwater 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.019 voor Molenwater 29 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwater 29 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.567. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.019.

Verwachte verkoopprijs Molenwater 29
€ 444.567[ € 422.289 – € 466.739 ]
Verkoper houdt over€ 438.427−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.608+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwater 29 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwater 29
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 431.567[ € 409.989 – € 453.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwater 29 adviseren wij in een bod van € 444.567, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.567 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.019+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.567+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.795+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwater 29 zal in bij een vraagprijs van € 431.567 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwater 29 in Middelburg bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwater 29

Woninggegevens

Bouwjaar1701
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.019
Verwachte verkoopprijs€ 444.567
Verwachte vraagprijs€ 431.567
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.019 ligt Molenwater 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenwater 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwater 29 in Middelburg.

Wat is Molenwater 29 in Middelburg waard?
Molenwater 29 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.019 (bandbreedte € 385.457 – € 490.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwater 29 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Molenwater 29 in Middelburg is in oktober 2026 € 431.567 (bandbreedte € 409.989 – € 453.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwater 29 in Middelburg?
Voor Molenwater 29 adviseren wij een bod van € 444.567 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwater 29 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwater 29 in Middelburg bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwater 29 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwater 29 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwater 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenwater 29 ligt rond € 438.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwater 29?
Huishoudens in de buurt van Molenwater 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.