Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortstraat 16

4331SL Middelburg

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1742Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.189
+4,4%
[ € 414.646 – € 527.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.655[ € 441.422 – € 487.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.815[ € 453.782 – € 501.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.189 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.71512 maanden +4,4%
+€ 2.22412 mnd vs. NL +0,5%
Koepoortstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.189 voor Koepoortstraat 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.815. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.189.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 16
€ 477.815[ € 453.782 – € 501.549 ]
Verkoper houdt over€ 471.309−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.521+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepoortstraat 16 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Koepoortstraat 16
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 464.655[ € 441.422 – € 487.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 16 adviseren wij in een bod van € 477.815, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.655 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.189+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.815+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.706+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.655 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 16 in Middelburg bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1742
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.189
Verwachte verkoopprijs€ 477.815
Verwachte vraagprijs€ 464.655
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.189 ligt Koepoortstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 16 in Middelburg.

Wat is Koepoortstraat 16 in Middelburg waard?
Koepoortstraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.189 (bandbreedte € 414.646 – € 527.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 16 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 16 in Middelburg is in oktober 2026 € 464.655 (bandbreedte € 441.422 – € 487.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 16 in Middelburg?
Voor Koepoortstraat 16 adviseren wij een bod van € 477.815 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 16 in Middelburg bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 16 ligt rond € 471.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.