Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitvlotstraat 4

4331SZ Middelburg

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1594Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.536
+4,4%
[ € 369.192 – € 469.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.774[ € 393.085 – € 434.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.378[ € 404.091 – € 446.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitvlotstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.536 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,4%
+€ 17.55412 maanden +4,4%
+€ 1.98112 mnd vs. NL +0,5%
Schuitvlotstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.536 voor Schuitvlotstraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitvlotstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.378. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.536.

Verwachte verkoopprijs Schuitvlotstraat 4
€ 425.378[ € 404.091 – € 446.628 ]
Verkoper houdt over€ 419.449−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.036+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitvlotstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitvlotstraat 4
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 413.774[ € 393.085 – € 434.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitvlotstraat 4 adviseren wij in een bod van € 425.378, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.774 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.536+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.378+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.647+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitvlotstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 413.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitvlotstraat 4 in Middelburg bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 419.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitvlotstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1594
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.536
Verwachte verkoopprijs€ 425.378
Verwachte vraagprijs€ 413.774
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 18, 4331KR Middelburg
Hoogstraat 18
1592 · 288 m²
€ 530.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.536 zit Schuitvlotstraat 4 in het middensegment van Damplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schuitvlotstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitvlotstraat 4 in Middelburg.

Wat is Schuitvlotstraat 4 in Middelburg waard?
Schuitvlotstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.536 (bandbreedte € 369.192 – € 469.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitvlotstraat 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Schuitvlotstraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 413.774 (bandbreedte € 393.085 – € 434.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitvlotstraat 4 in Middelburg?
Voor Schuitvlotstraat 4 adviseren wij een bod van € 425.378 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitvlotstraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitvlotstraat 4 in Middelburg bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitvlotstraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitvlotstraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitvlotstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Schuitvlotstraat 4 ligt rond € 419.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitvlotstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schuitvlotstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.