Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakstraat 11

4331TM Middelburg

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.013
+4,4%
[ € 133.771 – € 170.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.206[ € 141.746 – € 156.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.873[ € 147.132 – € 162.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.013 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,4%
+€ 6.36012 maanden +4,4%
+€ 71712 mnd vs. NL +0,5%
Brakstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.013 voor Brakstraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.013.

Verwachte verkoopprijs Brakstraat 11
€ 154.873[ € 147.132 – € 162.619 ]
Verkoper houdt over€ 151.919−€ 2.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.120+€ 5.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Brakstraat 11
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 149.206[ € 141.746 – € 156.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakstraat 11 adviseren wij in een bod van € 154.873, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 149.206 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.013+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.873+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.617+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 149.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakstraat 11 in Middelburg bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 152.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 743
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.013
Verwachte verkoopprijs€ 154.873
Verwachte vraagprijs€ 149.206
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.013 is Brakstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakstraat 11 in Middelburg.

Wat is Brakstraat 11 in Middelburg waard?
Brakstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.013 (bandbreedte € 133.771 – € 170.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakstraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Brakstraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 149.206 (bandbreedte € 141.746 – € 156.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakstraat 11 in Middelburg?
Voor Brakstraat 11 adviseren wij een bod van € 154.873 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakstraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brakstraat 11 in Middelburg bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 743 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakstraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakstraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brakstraat 11 ligt rond € 152.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Brakstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.