Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg

Woningwaarde Damplein 11A

4331GC Middelburg

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.543
+3,4%
[ € 177.358 – € 225.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.598[ € 187.718 – € 207.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.566[ € 195.227 – € 215.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Damplein 11A in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.543 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds mei +0,4%
+€ 6.71812 maanden +3,4%
€ -1.54412 mnd vs. NL -0,8%
Damplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.543 voor Damplein 11A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damplein 11A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.566. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.543.

Verwachte verkoopprijs Damplein 11A
€ 205.566[ € 195.227 – € 215.777 ]
Verkoper houdt over€ 202.055−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.827+€ 6.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damplein 11A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Damplein 11A
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 197.598[ € 187.718 – € 207.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 731.912[ € 145.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damplein 11A adviseren wij in een bod van € 205.566, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.598 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.543+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.566+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.844+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 197.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damplein 11A in Middelburg bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 201.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.543
Verwachte verkoopprijs€ 205.566
Verwachte vraagprijs€ 197.598
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.073.415
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 455.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.543 is Damplein 11A een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Damplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damplein 11A in Middelburg.

Wat is Damplein 11A in Middelburg waard?
Damplein 11A in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.543 (bandbreedte € 177.358 – € 225.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damplein 11A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Damplein 11A in Middelburg is in juni 2026 € 197.598 (bandbreedte € 187.718 – € 207.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Damplein 11A in Middelburg?
Voor Damplein 11A adviseren wij een bod van € 205.566 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damplein 11A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Damplein 11A in Middelburg bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damplein 11A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damplein 11A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Damplein 11A ligt rond € 201.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Damplein 11A besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.