Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 16

4331VA Middelburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.029
+3,4%
[ € 378.426 – € 481.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.384[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 16 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.029 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds mei +0,4%
+€ 14.33512 maanden +3,4%
€ -3.29312 mnd vs. NL -0,8%
Touwbaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.029 voor Touwbaan 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.384. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.029.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 16
€ 436.384[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 430.334−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.262+€ 10.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.334

Wat is de vraagprijs?

Touwbaan 16 in Middelburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Touwbaan 16
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 373.706[ € 110.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 16 adviseren wij in een bod van € 436.384, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.029+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.384+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.203+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 16 in Middelburg bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 430.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.029
Verwachte verkoopprijs€ 436.384
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 442.514
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 455.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.029 ligt Touwbaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 16 in Middelburg.

Wat is Touwbaan 16 in Middelburg waard?
Touwbaan 16 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.029 (bandbreedte € 378.426 – € 481.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Touwbaan 16 in Middelburg?
Touwbaan 16 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 16 in Middelburg?
Voor Touwbaan 16 adviseren wij een bod van € 436.384 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 16 in Middelburg bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 16 ligt rond € 430.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 16?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.