Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg

Woningwaarde Touwbaan 64

4331VA Middelburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.994
+3,7%
[ € 390.715 – € 497.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.530[ € 415.654 – € 459.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.554[ € 428.124 – € 473.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 64 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.994 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds juli +0,4%
+€ 15.79112 maanden +3,7%
+€ 66712 mnd vs. NL +0,2%
Touwbaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.994 voor Touwbaan 64 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 64 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.554. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.994.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 64
€ 450.554[ € 428.124 – € 473.189 ]
Verkoper houdt over€ 444.348−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.715+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 64 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 64
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 437.530[ € 415.654 – € 459.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 376.395[ € 119.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 64 adviseren wij in een bod van € 450.554, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.530 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.994+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.554+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.082+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 437.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 64 in Middelburg bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 443.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.994
Verwachte verkoopprijs€ 450.554
Verwachte vraagprijs€ 437.530
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.994 ligt Touwbaan 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 64 in Middelburg.

Wat is Touwbaan 64 in Middelburg waard?
Touwbaan 64 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.994 (bandbreedte € 390.715 – € 497.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 64 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 64 in Middelburg is in augustus 2026 € 437.530 (bandbreedte € 415.654 – € 459.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 64 in Middelburg?
Voor Touwbaan 64 adviseren wij een bod van € 450.554 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 64 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 64 in Middelburg bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 64 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 64 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 64 ligt rond € 443.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 64?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.