Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestoof 107

4331VD Middelburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.421
+4,4%
[ € 406.050 – € 516.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.357[ € 445.218 – € 492.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestoof 107 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.421 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.30612 maanden +4,4%
+€ 2.17812 mnd vs. NL +0,5%
Meestoof 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.421 voor Meestoof 107 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestoof 107 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.357. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 461.421.

Verwachte verkoopprijs Meestoof 107
€ 469.357[ € 445.218 – € 492.083 ]
Verkoper houdt over€ 462.944−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.894+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestoof 107 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Meestoof 107
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestoof 107 adviseren wij in een bod van € 469.357, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.421+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.357+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.825+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestoof 107 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestoof 107 in Middelburg bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestoof 107

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.421
Verwachte verkoopprijs€ 469.357
Verwachte vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.421 ligt Meestoof 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meestoof 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestoof 107 in Middelburg.

Wat is Meestoof 107 in Middelburg waard?
Meestoof 107 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.421 (bandbreedte € 406.050 – € 516.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestoof 107 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Meestoof 107 in Middelburg is in oktober 2026 € 455.000 (bandbreedte € 432.250 – € 477.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestoof 107 in Middelburg?
Voor Meestoof 107 adviseren wij een bod van € 469.357 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestoof 107 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meestoof 107 in Middelburg bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestoof 107 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestoof 107 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestoof 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Meestoof 107 ligt rond € 461.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestoof 107?
Huishoudens in de buurt van Meestoof 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.