Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestoof 79

4331VD Middelburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.423
+4,4%
[ € 424.532 – € 540.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.487[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestoof 79 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.423 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.18512 maanden +4,4%
+€ 2.27712 mnd vs. NL +0,5%
Meestoof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.423 voor Meestoof 79 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestoof 79 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.487. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.423.

Verwachte verkoopprijs Meestoof 79
€ 490.487[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 483.842−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.447+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.842

Wat is de vraagprijs?

Meestoof 79 in Middelburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Meestoof 79
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestoof 79 adviseren wij in een bod van € 490.487, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.423+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.487+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.011+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestoof 79 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestoof 79 in Middelburg bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestoof 79

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.423
Verwachte verkoopprijs€ 490.487
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.423 ligt Meestoof 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meestoof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestoof 79 in Middelburg.

Wat is Meestoof 79 in Middelburg waard?
Meestoof 79 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.423 (bandbreedte € 424.532 – € 540.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Meestoof 79 in Middelburg?
Meestoof 79 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestoof 79 in Middelburg?
Voor Meestoof 79 adviseren wij een bod van € 490.487 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestoof 79 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meestoof 79 in Middelburg bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestoof 79 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestoof 79 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestoof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Meestoof 79 ligt rond € 482.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestoof 79?
Huishoudens in de buurt van Meestoof 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.