Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestoof 87

4331VD Middelburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.246
+4,4%
[ € 353.096 – € 449.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.404[ € 374.684 – € 414.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.147[ € 385.925 – € 426.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestoof 87 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.246 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.78912 maanden +4,4%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,5%
Meestoof 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.246 voor Meestoof 87 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestoof 87 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.246.

Verwachte verkoopprijs Meestoof 87
€ 408.147[ € 385.925 – € 426.548 ]
Verkoper houdt over€ 402.407−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.460+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestoof 87 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Meestoof 87
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 394.404[ € 374.684 – € 414.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestoof 87 adviseren wij in een bod van € 408.147, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.404 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.246+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.147+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.554+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestoof 87 zal in bij een vraagprijs van € 394.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestoof 87 in Middelburg bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestoof 87

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.246
Verwachte verkoopprijs€ 408.147
Verwachte vraagprijs€ 394.404
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.246 zit Meestoof 87 in het middensegment van Damplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meestoof 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestoof 87 in Middelburg.

Wat is Meestoof 87 in Middelburg waard?
Meestoof 87 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.246 (bandbreedte € 353.096 – € 449.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestoof 87 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Meestoof 87 in Middelburg is in oktober 2026 € 394.404 (bandbreedte € 374.684 – € 414.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestoof 87 in Middelburg?
Voor Meestoof 87 adviseren wij een bod van € 408.147 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestoof 87 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meestoof 87 in Middelburg bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestoof 87 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestoof 87 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestoof 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Meestoof 87 ligt rond € 401.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestoof 87?
Huishoudens in de buurt van Meestoof 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.