Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnieplein 30

4331VG Middelburg

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.810
+4,4%
[ € 233.913 – € 297.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.405[ € 248.335 – € 274.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.289[ € 256.778 – € 283.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnieplein 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.810 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,4%
+€ 11.12212 maanden +4,4%
+€ 1.25512 mnd vs. NL +0,5%
Compagnieplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.810 voor Compagnieplein 30 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnieplein 30 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.289. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.810.

Verwachte verkoopprijs Compagnieplein 30
€ 270.289[ € 256.778 – € 283.807 ]
Verkoper houdt over€ 266.066−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.845+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnieplein 30 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnieplein 30
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 261.405[ € 248.335 – € 274.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnieplein 30 adviseren wij in een bod van € 270.289, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.405 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.810+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.289+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.803+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnieplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 261.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnieplein 30 in Middelburg bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 265.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnieplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.810
Verwachte verkoopprijs€ 270.289
Verwachte vraagprijs€ 261.405
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.810 is Compagnieplein 30 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Compagnieplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnieplein 30 in Middelburg.

Wat is Compagnieplein 30 in Middelburg waard?
Compagnieplein 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.810 (bandbreedte € 233.913 – € 297.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnieplein 30 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Compagnieplein 30 in Middelburg is in oktober 2026 € 261.405 (bandbreedte € 248.335 – € 274.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnieplein 30 in Middelburg?
Voor Compagnieplein 30 adviseren wij een bod van € 270.289 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnieplein 30 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnieplein 30 in Middelburg bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnieplein 30 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnieplein 30 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnieplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Compagnieplein 30 ligt rond € 265.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnieplein 30?
Huishoudens in de buurt van Compagnieplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.