Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Smallegangehof 19

4331WC Middelburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.966
+3,7%
[ € 424.130 – € 539.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.089[ € 464.788 – € 513.713 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Smallegangehof 19 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.966 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds juli +0,4%
+€ 17.14112 maanden +3,7%
+€ 72312 mnd vs. NL +0,2%
M. Smallegangehof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.966 voor M. Smallegangehof 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Smallegangehof 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.089. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.966.

Verwachte verkoopprijs M. Smallegangehof 19
€ 489.089[ € 464.788 – € 513.713 ]
Verkoper houdt over€ 482.459−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.021+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.459

Wat is de vraagprijs?

M. Smallegangehof 19 in Middelburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs M. Smallegangehof 19
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 826.438[ € 145.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Smallegangehof 19 adviseren wij in een bod van € 489.089, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.966+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.089+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.543+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Smallegangehof 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Smallegangehof 19 in Middelburg bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Smallegangehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.966
Verwachte verkoopprijs€ 489.089
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.966 ligt M. Smallegangehof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over M. Smallegangehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Smallegangehof 19 in Middelburg.

Wat is M. Smallegangehof 19 in Middelburg waard?
M. Smallegangehof 19 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.966 (bandbreedte € 424.130 – € 539.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van M. Smallegangehof 19 in Middelburg?
M. Smallegangehof 19 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Smallegangehof 19 in Middelburg?
Voor M. Smallegangehof 19 adviseren wij een bod van € 489.089 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Smallegangehof 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van M. Smallegangehof 19 in Middelburg bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Smallegangehof 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Smallegangehof 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Smallegangehof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van M. Smallegangehof 19 ligt rond € 481.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Smallegangehof 19?
Huishoudens in de buurt van M. Smallegangehof 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.