Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Smallegangehof 7

4331WC Middelburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.475
+4,4%
[ € 422.818 – € 538.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.596[ € 449.916 – € 497.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.454[ € 462.964 – € 511.697 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Smallegangehof 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.475 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.10412 maanden +4,4%
+€ 2.26912 mnd vs. NL +0,5%
M. Smallegangehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.475 voor M. Smallegangehof 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Smallegangehof 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.454. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.475.

Verwachte verkoopprijs M. Smallegangehof 7
€ 487.454[ € 462.964 – € 511.697 ]
Verkoper houdt over€ 480.842−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.353+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Smallegangehof 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs M. Smallegangehof 7
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 473.596[ € 449.916 – € 497.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Smallegangehof 7 adviseren wij in een bod van € 487.454, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.596 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.475+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.454+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.827+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Smallegangehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 473.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Smallegangehof 7 in Middelburg bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 480.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Smallegangehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.475
Verwachte verkoopprijs€ 487.454
Verwachte vraagprijs€ 473.596
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.475 ligt M. Smallegangehof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M. Smallegangehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Smallegangehof 7 in Middelburg.

Wat is M. Smallegangehof 7 in Middelburg waard?
M. Smallegangehof 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.475 (bandbreedte € 422.818 – € 538.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Smallegangehof 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van M. Smallegangehof 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 473.596 (bandbreedte € 449.916 – € 497.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Smallegangehof 7 in Middelburg?
Voor M. Smallegangehof 7 adviseren wij een bod van € 487.454 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Smallegangehof 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van M. Smallegangehof 7 in Middelburg bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Smallegangehof 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Smallegangehof 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Smallegangehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van M. Smallegangehof 7 ligt rond € 480.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Smallegangehof 7?
Huishoudens in de buurt van M. Smallegangehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.