Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagtglasstraat 36

4331WJ Middelburg

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.719
+4,4%
[ € 387.833 – € 493.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.334[ € 412.617 – € 456.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.198[ € 424.583 – € 469.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagtglasstraat 36 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.719 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.44012 maanden +4,4%
+€ 2.08012 mnd vs. NL +0,5%
Nagtglasstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.719 voor Nagtglasstraat 36 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagtglasstraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.198. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.719.

Verwachte verkoopprijs Nagtglasstraat 36
€ 447.198[ € 424.583 – € 469.276 ]
Verkoper houdt over€ 441.029−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.292+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagtglasstraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Nagtglasstraat 36
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 434.334[ € 412.617 – € 456.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagtglasstraat 36 adviseren wij in een bod van € 447.198, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.334 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.719+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.198+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.558+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagtglasstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 434.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagtglasstraat 36 in Middelburg bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagtglasstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.719
Verwachte verkoopprijs€ 447.198
Verwachte vraagprijs€ 434.334
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.719 ligt Nagtglasstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagtglasstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagtglasstraat 36 in Middelburg.

Wat is Nagtglasstraat 36 in Middelburg waard?
Nagtglasstraat 36 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.719 (bandbreedte € 387.833 – € 493.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagtglasstraat 36 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nagtglasstraat 36 in Middelburg is in oktober 2026 € 434.334 (bandbreedte € 412.617 – € 456.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagtglasstraat 36 in Middelburg?
Voor Nagtglasstraat 36 adviseren wij een bod van € 447.198 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagtglasstraat 36 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nagtglasstraat 36 in Middelburg bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagtglasstraat 36 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagtglasstraat 36 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagtglasstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nagtglasstraat 36 ligt rond € 440.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagtglasstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nagtglasstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.