Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagtglasstraat 48

4331WJ Middelburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.359
+4,4%
[ € 431.516 – € 549.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.129[ € 473.651 – € 523.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagtglasstraat 48 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.359 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,4%
+€ 20.51712 maanden +4,4%
+€ 2.31512 mnd vs. NL +0,5%
Nagtglasstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.359 voor Nagtglasstraat 48 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagtglasstraat 48 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.129. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.359.

Verwachte verkoopprijs Nagtglasstraat 48
€ 497.129[ € 473.651 – € 523.509 ]
Verkoper houdt over€ 490.411−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.222+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.411

Wat is de vraagprijs?

Nagtglasstraat 48 in Middelburg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Vraagprijs Nagtglasstraat 48
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagtglasstraat 48 adviseren wij in een bod van € 497.129, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.359+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.129+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.985+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagtglasstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagtglasstraat 48 in Middelburg bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagtglasstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.359
Verwachte verkoopprijs€ 497.129
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.359 ligt Nagtglasstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagtglasstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagtglasstraat 48 in Middelburg.

Wat is Nagtglasstraat 48 in Middelburg waard?
Nagtglasstraat 48 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.359 (bandbreedte € 431.516 – € 549.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Nagtglasstraat 48 in Middelburg?
Nagtglasstraat 48 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagtglasstraat 48 in Middelburg?
Voor Nagtglasstraat 48 adviseren wij een bod van € 497.129 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagtglasstraat 48 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nagtglasstraat 48 in Middelburg bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagtglasstraat 48 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagtglasstraat 48 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagtglasstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nagtglasstraat 48 ligt rond € 490.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagtglasstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Nagtglasstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.