Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesteloostraat 1

4331WL Middelburg

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.227
+4,4%
[ € 384.760 – € 489.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.978[ € 409.429 – € 452.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.567[ € 421.302 – € 465.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesteloostraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.227 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.29412 maanden +4,4%
+€ 2.06412 mnd vs. NL +0,5%
Kesteloostraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.227 voor Kesteloostraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesteloostraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.567. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.227.

Verwachte verkoopprijs Kesteloostraat 1
€ 443.567[ € 421.302 – € 465.650 ]
Verkoper houdt over€ 437.438−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.588+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesteloostraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Kesteloostraat 1
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 430.978[ € 409.429 – € 452.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesteloostraat 1 adviseren wij in een bod van € 443.567, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.978 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.227+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.567+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.745+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesteloostraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesteloostraat 1 in Middelburg bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesteloostraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.227
Verwachte verkoopprijs€ 443.567
Verwachte vraagprijs€ 430.978
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.227 ligt Kesteloostraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kesteloostraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesteloostraat 1 in Middelburg.

Wat is Kesteloostraat 1 in Middelburg waard?
Kesteloostraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.227 (bandbreedte € 384.760 – € 489.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesteloostraat 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kesteloostraat 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 430.978 (bandbreedte € 409.429 – € 452.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesteloostraat 1 in Middelburg?
Voor Kesteloostraat 1 adviseren wij een bod van € 443.567 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesteloostraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kesteloostraat 1 in Middelburg bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesteloostraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesteloostraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesteloostraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kesteloostraat 1 ligt rond € 437.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesteloostraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kesteloostraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.