Woningwaarde Punt 25, Middelburg (4332AB)

Wat is mijn huis waard?

Punt 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.475 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.56412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.19212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Punt 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.475 voor Punt 25 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punt 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 257.183. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.475.

Verwachte verkoopprijs Punt 25

€ 257.183[ € 244.356 – € 270.078 ]

Verkoper houdt over€ 253.104−€ 4.079 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 264.477+€ 7.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 257.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 253.104

Wat is de vraagprijs?

Punt 25 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Vraagprijs Punt 25

Onder gem. in BinnenstadBoven gem.

€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]

Gem. vraagprijs in Binnenstad

€ 595.853[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punt 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 257.183, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.475+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 257.183+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 270.042+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punt 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punt 25 in Middelburg bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 252.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235

OZB€ 21

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Punt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte56 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.475

Verwachte verkoopprijs€ 257.183

Vraagprijs€ 249.000

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (28%)

B (2%)

C (26%)

D (12%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.475 is Punt 25 een van de meer betaalbare woningen in Dampoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Punt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punt 25 in Middelburg.

Wat is Punt 25 in Middelburg waard?

Punt 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.475 (bandbreedte € 222.178 – € 282.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dampoort.

Wat is de vraagprijs van Punt 25 in Middelburg?

Punt 25 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Punt 25 in Middelburg?

Voor Punt 25 adviseren wij een bod van € 257.183 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Punt 25 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Punt 25 in Middelburg bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Punt 25 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Punt 25 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punt 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Punt 25 ligt rond € 252.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Punt 25?

Huishoudens in de buurt van Punt 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Punt 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde