Huiswaardemeter

Woningwaarde Dampoortweg 5

4332AW Middelburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.215
+4,4%
[ € 324.029 – € 412.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.305[ € 344.190 – € 380.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.222[ € 355.548 – € 392.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dampoortweg 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.215 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.40712 maanden +4,4%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,5%
Dampoortweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.215 voor Dampoortweg 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dampoortweg 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.222. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.215.

Verwachte verkoopprijs Dampoortweg 5
€ 374.222[ € 355.548 – € 392.974 ]
Verkoper houdt over€ 368.856−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.856+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dampoortweg 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Dampoortweg 5
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 362.305[ € 344.190 – € 380.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dampoortweg 5 adviseren wij in een bod van € 374.222, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.305 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.215+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.222+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.933+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dampoortweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 362.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dampoortweg 5 in Middelburg bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dampoortweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.215
Verwachte verkoopprijs€ 374.222
Verwachte vraagprijs€ 362.305
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtRamsburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramsburg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Ramsburg

Ramsburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersesingel 42, 4332TB Middelburg
Veersesingel 42
1950 · 93 m²
€ 289.946
Straatbeeld van Veersesingel 70, 4332TC Middelburg
Veersesingel 70
1900 · 135 m²
€ 448.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.215 zit Dampoortweg 5 in het middensegment van Ramsburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dampoortweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dampoortweg 5 in Middelburg.

Wat is Dampoortweg 5 in Middelburg waard?
Dampoortweg 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.215 (bandbreedte € 324.029 – € 412.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramsburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dampoortweg 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dampoortweg 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 362.305 (bandbreedte € 344.190 – € 380.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Dampoortweg 5 in Middelburg?
Voor Dampoortweg 5 adviseren wij een bod van € 374.222 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dampoortweg 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dampoortweg 5 in Middelburg bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dampoortweg 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dampoortweg 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dampoortweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramsburg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dampoortweg 5 ligt rond € 368.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dampoortweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dampoortweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramsburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.