Huiswaardemeter

Woningwaarde Dampoortweg 8H

4332AW Middelburg

36 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.620
+4,4%
[ € 205.586 – € 261.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.213[ € 217.752 – € 240.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.112[ € 226.027 – € 249.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Dampoortweg 8H in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.620 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,4%
+€ 9.77512 maanden +4,4%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,5%
Dampoortweg 8H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.620 voor Dampoortweg 8H in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dampoortweg 8H in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.112. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.620.

Verwachte verkoopprijs Dampoortweg 8H
€ 238.112[ € 226.027 – € 249.820 ]
Verkoper houdt over€ 234.243−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.024+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dampoortweg 8H in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.367 per m².

Verwachte vraagprijs Dampoortweg 8H
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 229.213[ € 217.752 – € 240.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.367[ € 6.049 – € 6.685 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dampoortweg 8H adviseren wij in een bod van € 238.112, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.213 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.620+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.112+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.018+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dampoortweg 8H zal in bij een vraagprijs van € 229.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dampoortweg 8H in Middelburg bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 233.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dampoortweg 8H

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.620
Verwachte verkoopprijs€ 238.112
Verwachte vraagprijs€ 229.213
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtRamsburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramsburg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Ramsburg

Ramsburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersesingel 42, 4332TB Middelburg
Veersesingel 42
1950 · 93 m²
€ 289.946
Straatbeeld van Veersesingel 70, 4332TC Middelburg
Veersesingel 70
1900 · 135 m²
€ 448.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.620 is Dampoortweg 8H een van de meer betaalbare woningen in Ramsburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dampoortweg 8H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dampoortweg 8H in Middelburg.

Wat is Dampoortweg 8H in Middelburg waard?
Dampoortweg 8H in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.620 (bandbreedte € 205.586 – € 261.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramsburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dampoortweg 8H in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dampoortweg 8H in Middelburg is in oktober 2026 € 229.213 (bandbreedte € 217.752 – € 240.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Dampoortweg 8H in Middelburg?
Voor Dampoortweg 8H adviseren wij een bod van € 238.112 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dampoortweg 8H in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dampoortweg 8H in Middelburg bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dampoortweg 8H in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dampoortweg 8H in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dampoortweg 8H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramsburg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dampoortweg 8H ligt rond € 233.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dampoortweg 8H?
Huishoudens in de buurt van Dampoortweg 8H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramsburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.