Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerseweg 86

4332BJ Middelburg

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.255.219
+3,4%
[ € 1.104.593 – € 1.405.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.563[ € 1.205.313 – € 1.332.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerseweg 86 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.255.219 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds mei +0,4%
+€ 41.84412 maanden +3,4%
€ -9.61112 mnd vs. NL -0,8%
Veerseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.255.219 voor Veerseweg 86 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerseweg 86 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.563. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.255.219.

Verwachte verkoopprijs Veerseweg 86
€ 1.264.563[ € 1.205.313 – € 1.332.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.249.403−€ 15.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.004+€ 27.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.249.403

Wat is de vraagprijs?

Veerseweg 86 in Middelburg staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Vraagprijs Veerseweg 86
Onder gem. in buurt Nieuw MiddelburgBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Middelburg
€ 534.100[ € 239.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerseweg 86 adviseren wij in een bod van € 1.264.563, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.255.219+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.563+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.791+6,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerseweg 86 in Middelburg bedragen € 6.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.255.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 628.000€ 1.883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.138
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.209.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.255.219
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.563
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 252.308
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 399.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerseweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.255.219 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veerseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerseweg 86 in Middelburg.

Wat is Veerseweg 86 in Middelburg waard?
Veerseweg 86 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.255.219 (bandbreedte € 1.104.593 – € 1.405.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de vraagprijs van Veerseweg 86 in Middelburg?
Veerseweg 86 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerseweg 86 in Middelburg?
Voor Veerseweg 86 adviseren wij een bod van € 1.264.563 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerseweg 86 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerseweg 86 in Middelburg bedragen € 6.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.255.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.138 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerseweg 86 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerseweg 86 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 41.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Veerseweg 86 ligt rond € 1.255.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Veerseweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.