Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg

Woningwaarde Leliestraat 1

4332TK Middelburg

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.085
+4,4%
[ € 374.955 – € 477.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.001[ € 410.172 – € 453.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.085 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.82812 maanden +4,4%
+€ 2.01212 mnd vs. NL +0,5%
Leliestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.085 voor Leliestraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.001. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.085.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 1
€ 433.001[ € 410.172 – € 453.348 ]
Verkoper houdt over€ 426.988−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.811+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 1
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 1 adviseren wij in een bod van € 433.001, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.085+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.001+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.651+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 1 in Middelburg bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.085
Verwachte verkoopprijs€ 433.001
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.085 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 1 in Middelburg.

Wat is Leliestraat 1 in Middelburg waard?
Leliestraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.085 (bandbreedte € 374.955 – € 477.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 1 in Middelburg?
Voor Leliestraat 1 adviseren wij een bod van € 433.001 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 1 in Middelburg bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 1 ligt rond € 426.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.