Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg

Woningwaarde Sportlaan 44

4332TM Middelburg

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.424
+4,4%
[ € 284.613 – € 362.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.986[ € 313.657 – € 346.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 44 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.424 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,4%
+€ 13.53212 maanden +4,4%
+€ 1.52612 mnd vs. NL +0,5%
Sportlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.424 voor Sportlaan 44 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 44 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.986. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.424.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 44
€ 328.986[ € 313.657 – € 346.673 ]
Verkoper houdt over€ 324.117−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.716+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.117

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 44 in Middelburg staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Vraagprijs Sportlaan 44
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 44 adviseren wij in een bod van € 328.986, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.424+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.986+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.435+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 44 in Middelburg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.424
Verwachte verkoopprijs€ 328.986
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 44 in Middelburg.

Wat is Sportlaan 44 in Middelburg waard?
Sportlaan 44 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.424 (bandbreedte € 284.613 – € 362.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 44 in Middelburg?
Sportlaan 44 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 44 in Middelburg?
Voor Sportlaan 44 adviseren wij een bod van € 328.986 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 44 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 44 in Middelburg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 44 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 44 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 44 ligt rond € 323.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.