Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boomgaard 5

4332BM Middelburg

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.985
+4,4%
[ € 534.147 – € 679.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.916[ € 570.870 – € 630.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.116[ € 582.287 – € 643.581 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomgaard 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.985 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.39712 maanden +4,4%
+€ 2.86612 mnd vs. NL +0,5%
De Boomgaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.985 voor De Boomgaard 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomgaard 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.116. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.985.

Verwachte verkoopprijs De Boomgaard 5
€ 613.116[ € 582.287 – € 643.581 ]
Verkoper houdt over€ 605.122−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.528+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boomgaard 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs De Boomgaard 5
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 600.916[ € 570.870 – € 630.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomgaard 5 adviseren wij in een bod van € 613.116, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.916 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.985+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.116+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.772+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomgaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomgaard 5 in Middelburg bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 606.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomgaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.985
Verwachte verkoopprijs€ 613.116
Verwachte vraagprijs€ 600.916
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boomgaard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.985 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Boomgaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomgaard 5 in Middelburg.

Wat is De Boomgaard 5 in Middelburg waard?
De Boomgaard 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.985 (bandbreedte € 534.147 – € 679.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boomgaard 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van De Boomgaard 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 600.916 (bandbreedte € 570.870 – € 630.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomgaard 5 in Middelburg?
Voor De Boomgaard 5 adviseren wij een bod van € 613.116 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomgaard 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomgaard 5 in Middelburg bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomgaard 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomgaard 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomgaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Boomgaard 5 ligt rond € 606.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomgaard 5?
Huishoudens in de buurt van De Boomgaard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.