Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 28

4332DL Middelburg

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.247
+4,4%
[ € 440.217 – € 560.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.389[ € 468.720 – € 518.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.200[ € 481.844 – € 532.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.247 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.93112 maanden +4,4%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +0,5%
Vinkenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.247 voor Vinkenhof 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.200. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.247.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 28
€ 507.200[ € 481.844 – € 532.564 ]
Verkoper houdt over€ 500.371−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.494+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhof 28 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhof 28
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 493.389[ € 468.720 – € 518.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 28 adviseren wij in een bod van € 507.200, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.389 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.247+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.200+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.560+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 493.389 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 28 in Middelburg bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 500.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.247
Verwachte verkoopprijs€ 507.200
Verwachte vraagprijs€ 493.389
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.247 zit Vinkenhof 28 in het middensegment van Veersepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 28 in Middelburg.

Wat is Vinkenhof 28 in Middelburg waard?
Vinkenhof 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.247 (bandbreedte € 440.217 – € 560.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhof 28 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhof 28 in Middelburg is in oktober 2026 € 493.389 (bandbreedte € 468.720 – € 518.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 28 in Middelburg?
Voor Vinkenhof 28 adviseren wij een bod van € 507.200 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 28 in Middelburg bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 28 ligt rond € 500.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.