Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 42

4332DL Middelburg

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.356
+3,4%
[ € 374.313 – € 476.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.380[ € 398.411 – € 440.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.466[ € 409.965 – € 453.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 42 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.356 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds mei +0,4%
+€ 14.18012 maanden +3,4%
€ -3.25612 mnd vs. NL -0,8%
Vinkenhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.356 voor Vinkenhof 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.466. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.356.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 42
€ 432.466[ € 409.965 – € 453.119 ]
Verkoper houdt over€ 426.459−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.265+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.459

Wat is de vraagprijs?

Vinkenhof 42 in Middelburg staat in te koop voor € 419.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Vraagprijs Vinkenhof 42
Onder gem. in buurt VeersepoortBoven gem.
€ 419.380[ € 398.411 – € 440.349 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veersepoort
€ 537.167[ € 419.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 42 adviseren wij in een bod van € 432.466, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 419.380 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.356+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.466+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.089+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 419.380 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 42 in Middelburg bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 425.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.356
Verwachte verkoopprijs€ 432.466
Vraagprijs€ 419.380
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 602.520
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 316.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veersepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 42 in Middelburg.

Wat is Vinkenhof 42 in Middelburg waard?
Vinkenhof 42 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.356 (bandbreedte € 374.313 – € 476.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de vraagprijs van Vinkenhof 42 in Middelburg?
Vinkenhof 42 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 419.380. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 42 in Middelburg?
Voor Vinkenhof 42 adviseren wij een bod van € 432.466 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 42 in Middelburg bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 42 ligt rond € 425.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 42?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.