Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 64

4332DN Middelburg

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.219
+4,4%
[ € 410.273 – € 522.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.374[ € 436.405 – € 482.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.166[ € 449.497 – € 496.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 64 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.219 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.50712 maanden +4,4%
+€ 2.20112 mnd vs. NL +0,5%
Korhoenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.219 voor Korhoenstraat 64 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 64 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.166. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.219.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 64
€ 473.166[ € 449.497 – € 496.813 ]
Verkoper houdt over€ 466.711−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.779+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 64 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 64
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 459.374[ € 436.405 – € 482.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 473.166, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.374 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.219+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.166+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.824+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 459.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 64 in Middelburg bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 466.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.219
Verwachte verkoopprijs€ 473.166
Verwachte vraagprijs€ 459.374
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 317.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veersepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 64 in Middelburg.

Wat is Korhoenstraat 64 in Middelburg waard?
Korhoenstraat 64 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.219 (bandbreedte € 410.273 – € 522.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 64 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 64 in Middelburg is in oktober 2026 € 459.374 (bandbreedte € 436.405 – € 482.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 64 in Middelburg?
Voor Korhoenstraat 64 adviseren wij een bod van € 473.166 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 64 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 64 in Middelburg bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 64 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 64 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 64 ligt rond € 466.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.