Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sternstraat 101

4332DV Middelburg

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.682
+4,4%
[ € 507.480 – € 645.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.552[ € 540.124 – € 596.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.929[ € 555.788 – € 614.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sternstraat 101 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.682 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.12912 maanden +4,4%
+€ 2.72212 mnd vs. NL +0,5%
Grote Sternstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.682 voor Grote Sternstraat 101 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sternstraat 101 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.929. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.682.

Verwachte verkoopprijs Grote Sternstraat 101
€ 584.929[ € 555.788 – € 614.292 ]
Verkoper houdt over€ 577.245−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.778+€ 13.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sternstraat 101 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sternstraat 101
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 568.552[ € 540.124 – € 596.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sternstraat 101 adviseren wij in een bod van € 584.929, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.552 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.682+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.929+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.175+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sternstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 568.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sternstraat 101 in Middelburg bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 576.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sternstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.682
Verwachte verkoopprijs€ 584.929
Verwachte vraagprijs€ 568.552
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.682 ligt Grote Sternstraat 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veersepoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Sternstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sternstraat 101 in Middelburg.

Wat is Grote Sternstraat 101 in Middelburg waard?
Grote Sternstraat 101 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.682 (bandbreedte € 507.480 – € 645.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sternstraat 101 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Grote Sternstraat 101 in Middelburg is in oktober 2026 € 568.552 (bandbreedte € 540.124 – € 596.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sternstraat 101 in Middelburg?
Voor Grote Sternstraat 101 adviseren wij een bod van € 584.929 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sternstraat 101 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sternstraat 101 in Middelburg bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sternstraat 101 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sternstraat 101 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sternstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sternstraat 101 ligt rond € 576.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sternstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Grote Sternstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.